Остекление, утепление и отделка балкона: что делать и в какой последовательности

Разница между балконом и лоджией

Балкон технически отличается от лоджии. Он выступает за периметр здания и не имеет боковых стен, а лоджия встроена в контур дома и окружена стенами с трех сторон. На порядок ремонта это почти не влияет, т.к. и у балкона, и у лоджии все три этапа идут по одной и той же схеме, разница встречается в объеме и сложности монтажа.

Чем отличаются остекление, утепление и отделка

Остекление балконов — это установка конструкции из пластика, алюминия или комбинированного профиля со стеклопакетом или одинарным стеклом. Остекление закрывает балкон от осадков, ветра и пыли, но само по себе не делает помещение теплым. Холодное остекление рассчитано только на защиту от непогоды, но и теплое, с многокамерным профилем и двухкамерным стеклопакетом, не заменяет утепление стен и пола.

Утепление балконов — работа, направленная на уменьшение теплопотерь через стены, потолок и пол путем укладки утеплителя. Одного теплого стеклопакета недостаточно, если помещение имеет холодные ограждающие конструкции и промерзающие участки, т.к. основные потери тепла идут не через окна, а через плиту и парапет.

Отделка балконов — завершающее оформление внутренних поверхностей. Поверх утеплителя или голых конструкций монтируют панели, вагонку, штукатурку на стены, ламинат или плитку на пол, натяжной или реечный потолок. Отделку можно делать и без утепления, если задача просто облагородить внешний вид, а не сделать помещение теплым. Отделка лоджий при этом обычно требует больше материала, чем отделка балкона того же размера.

В какой последовательности выполняются работы

Перед началом работ выполняют осмотр и замер. Оценивают состояние существующих конструкций, размеры проема, состояние плиты, стен и потолка. Далее определяют, какой результат нужен: защита от осадков и ветра, теплое помещение или отремонтированное пространство. Если на балконе уже стоит старое остекление, его демонтируют, чтобы обновить и узнать состояние основания и мест примыкания.

Остекление. Матера устанавливают выбранную конструкцию (ПВХ или алюминиевую, с распашными или раздвижными створками), монтируют отливы, козырек, подоконник и герметизируют все примыкания. Рама должна быть полностью установлена и герметизирована до начала остальных работ, иначе утеплитель и отделочные материалы намокнут при первом же дожде или испортятся от перепадов температуры.

Утепление. Его делают только на застекленном и защищенном от осадков балконе. Для этого монтируют пароизоляцию, укладывают утеплитель на пол, стены и парапет, при необходимости утепляют потолок. Работы продумывают с учетом конструкции здания, чтобы не перекрывать вентиляцию и не создавать условия для образования конденсата. На этом же этапе закладывают проводку под электрику, если она планируется, т.к. позже это делать сложнее и дороже.

Отделка. Выполняется обшивка стен и потолка, оформляются откосы и полы, при необходимости делают полноценный ремонт с покраской. Завершают работы установкой светильников, полок, сушилок и другой мебели, а также проверкой створок и фурнитуры. Если поменять основные этапы местами и начать отделку до того, как выполнено утепление, придется вскрывать уже готовое покрытие, чтобы уложить утеплитель, а это двойные затраты времени и материалов.

Главный принцип таков: сначала создают надежный внешний контур, затем решают вопрос с теплоизоляцией и только после этого закрывают поверхности чистовой отделкой.

Когда достаточно только остекления

Если балкон нужен как место для хранения вещей, сушки белья или просто защиты от дождя, пыли и уличного шума, делают только остекление лоджий и балконов (без утепления и отделки). Холодное остекление алюминиевым профилем — подходящее решение для такого случая, т.к. такая конструкция легкая, недорогая в изготовлении и хорошо защищает от непогоды. Но она не рассчитана на комфортную температуру зимой.

Когда требуется утепление и внутренняя отделка

Если балкон или лоджия планируется использовать круглогодично (как рабочее место, зону отдыха, продолжение соседней комнаты), то без утепления и отделки не обойтись. В этом случае устанавливают теплое остекление с многокамерным профилем, утепляют пол, стены и парапет, а затем выполняют отделку под чистовой ремонт.

Помните, что утепление лоджий и балконов рядом с жилой комнатой помогает сохранить тепло в квартире, даже если балкон не отапливается. То есть комната, граничащая с утепленным балконом, станет еще теплее.

Что обычно входит в услугу «балкон под ключ»

Формат «под ключ» подразумевает, что все три этапа (остекление, утепление и отделка) выполняются одной командой по единому проекту, без разрывов между этапами и без самостоятельного поиска подрядчиков на каждый вид работ. В такой пакет обычно входят замеры и демонтаж старой конструкции при необходимости, монтаж остекления, утепление пола, стен, парапета и потолка, разводка электрики под освещение и розетки, а также финишная отделка (от простой обшивки панелями до полноценного интерьерного решения с мебелью). Такой подход упрощает контроль качества, т.к. подрядчик отвечает за результат на всех этапах сразу, а не только за свой участок работы, а также ускоряет ремонт.

На что обратить внимание перед началом работ

Порядок может меняться в зависимости от типа балкона или лоджии, состояния основания и выбранных материалов, но на эти вещи стоит обратить внимание:

• Нагрузка на плиту. Стоит уточнить, выдержит ли плита вес утепления, стяжки пола и будущей мебели, особенно в старых домах;
• Электрика. Если планируется проводка под освещение или розетки, ее закладывают до отделки, а не после (иначе придется вскрывать уже готовое покрытие);
• Вынос остекления. Если нужно увеличить площадь за счет выноса конструкции за парапет, это согласовывается отдельно и выполняется до утепления;
• Отопление. Стоит заранее решить, будет ли балкон отапливаемым. От этого зависит выбор профиля и стеклопакета.

Специалисты компании «Наши окна» оценят состояние балкона, уточнят, как планируется его использовать, подберут конструкцию остекления, состав утепления и варианты отделки под конкретную задачу и бюджет. Оставьте заявку для расчета.